1. Propiedades del yeso

Fácil manipulación:

  • Es un material moldeable.
  • Su consistencia se regula a voluntad, actuando sobre el factor agua/yeso.
  • Su fraguado es regulable.
  • La expansión del fraguado del yeso tiene ventajas en los tendidos, al evitar las fisuras de retracción.
  • Tiene una gran adherencia.

Habitabilidad: Los revestimientos de yeso pueden considerarse elementos constructivos que colaboran en el acondicionamiento térmico, higrotérmico, acústico y lumínico.

Durabilidad: Las acciones a las que están sometidos los revestimientos interiores pueden ser mecánicas y debidas al agua.

Protección contra el fuego: El yeso es un material incombustible.

2. Revestimientos de yeso

Soportes que pueden ser revestidos

  • Soportes de ladrillo.
  • Soportes de bloques cerámicos.
  • Soportes de bloques de hormigón.
  • Elementos de hormigón.
  • Aislantes rígidos u otros.

Aspectos que se deben exigir

  • Planeidad, verticalidad u horizontalidad.
  • En los soportes tipo fábrica, las juntas tendrán una cierta irregularidad para facilitar la adherencia.
  • Rugosidad.
  • Continuidad del material a revestir.

Condiciones generales

  • Deberá estar terminada la cubierta del edificio o tener al menos tres forjados terminados sobre la planta a revestir.
  • Se habrán recibido cercos y precercos de puertas y ventanas.
  • Los muros exteriores deberán estar terminados.
  • Se evitarán golpes o vibraciones que afecten a la pasta de yeso.

3. Preparación del soporte

  • Eliminar los salientes o abultamientos excesivos.
  • Rellenar oquedades con trozos o lajas del mismo material del soporte.
  • Barrer con escobilla el paramento para quitar el polvo y elementos sueltos.
  • Regar el paramento con agua, lanzándola con la mano desde un recipiente.
  • En caso de superficies demasiado lisas, debe asegurarse la adherencia con el revestimiento.
  • En caso de unión con elementos de distinto material, se reducirá el riesgo de fisura colocando una malla de PVC o fibra de vidrio que cubra ambos materiales.

4. Guarnecido

El guarnecido es un revestimiento continuo conglomerado, confeccionado con pasta de yeso grueso y aplicado para regularizar la superficie. Su espesor estará comprendido entre 10 y 20 mm.

Tipos de ejecución

  • Maestreado: Cuando se realizan maestras en las esquinas, rincones y guarniciones de huecos, y además se intercalan entre ellas a una distancia de un metro.
  • A buena vista: Cuando se realizan maestras solamente en las esquinas, rincones y guarniciones de huecos, y maestras intermedias para que la separación entre ellas no sea superior a 3 metros.

Elementos auxiliares

  • Realización de maestras: Las maestras son bandas de yeso de pequeña anchura, ejecutadas de forma que sus caras estén contenidas en un mismo plano vertical u horizontal, y que sirven de referencia para el relleno final.
  • Colocación de guardavivos: Los guardavivos son elementos que se colocan en las esquinas salientes que forman los paramentos verticales, para proteger la arista de los revestimientos de yeso contra golpes, roces u otras acciones similares.

5. Tendido

Este revestimiento consiste en una sola capa del mismo espesor que el guarnecido (15 mm), realizada con yeso grueso y repasada con la llana, el frataz o la esponja cuando todavía el yeso no ha secado.

6. Enlucido

El enlucido es un revestimiento continuo conglomerado hecho con yeso fino y aplicado en una capa muy fina de unos 3 mm sobre una superficie previamente regularizada con un guarnecido.

Ejecución

  • Se debe iniciar cuando el guarnecido haya perdido totalmente su agua de amasado y tenga consistencia suficiente para no desprenderse.
  • Se toma la pasta de yeso con la llana y se extiende sobre el paramento.
  • Cuando haya que interrumpir la ejecución, se debe acabar la capa de tal forma que se asegure la trabazón entre esta parte y la siguiente. Para ello, se corta con la llana la capa aplicada formando líneas onduladas cortadas en bisel.
  • En paramentos que vayan a ser alicatados por la otra cara, primero se alicata y después se da el yeso, para evitar eflorescencias.

7. Yesos proyectados

Son yesos amasados mecánicamente y aplicados mediante máquina de proyectar, para ser posteriormente regularizados de forma manual.

Ejecución

  • Se proyecta contra los paramentos y techos con una manguera que lleva la pasta de yeso desde la máquina de proyección. Esto permite su aplicación en varios paramentos de forma continua.
  • Una vez aplicado el yeso proyectado, se procede a regularizar y alisar la superficie con una regla de aluminio. La regla se pasará en diversas posiciones para conseguir planeidad.
  • En las esquinas se colocarán maestras, ya que es la zona en la que más defectos pueden aparecer.
  • La última fase consiste en pasar una cuchilla de acero para eliminar rebabas e imperfecciones.

En caso de enlucido sobre guarnecido proyectado, se debe:

  • Tender la pasta de yeso fino con la llana en varias manos.
  • Frotar el guarnecido con la esponja para sacar la crema, tender esta crema con la llana, y repetir el proceso varias veces.

Condiciones climáticas: Normalmente en verano, el endurecimiento de la pasta es más rápido, pues el agua se evapora con mayor rapidez y puede provocar un fraguado incompleto. Por ello, se recomienda evitar ambientes muy secos y temperaturas del agua extremas. En general, no se debe aplicar yeso con temperaturas superiores a 40 ºC.

8. Control de calidad de los revestimientos de yeso

Previo al revestimiento

  • Haber realizado los cerramientos exteriores y la cubierta del edificio, o tener 3 forjados sobre la planta a revestir.
  • Se habrán recibido los cercos o precercos de puertas y ventanas.
  • Se habrán protegido todos los elementos metálicos.
  • Comprobar que la superficie esté bien preparada:
    • No deben encontrarse en ella cuerpos extraños o manchas.
    • Al pasar la palma de la mano sobre ella, no debe mancharse de polvo.
    • Raspar la superficie con un objeto punzante para descartar la existencia de una capa vitrificada.
    • Comprobar la absorción del soporte.

Durante la ejecución

  • Controlar el tipo de pasta de yeso y no añadir agua después del amasado.
  • Evitar golpes o vibraciones que puedan afectar al yeso durante su fraguado.
  • La temperatura no será inferior a 5 ºC ni superior a 40 ºC.
  • La humedad relativa será inferior al 70 %.
  • En caso de lluvia intensa, esta no podrá incidir sobre los paramentos a revestir.
  • La superficie del guarnecido se encontrará limpia y rayada antes de recibir el enlucido.

Posterior al revestimiento

El revestimiento deberá secarse de forma natural. Si se seca mediante cañones de aire u otros medios, podría causar una falta de adherencia y su posterior desprendimiento al no fraguar correctamente.

9. Patología y reparación: generalidades

  • Causas físicas: manchas, eflorescencias, etc., producidas por humedades o suciedad.
  • Causas mecánicas: grietas, fisuras y desprendimientos.
  • Causas químicas: eflorescencias, oxidación e incluso las producidas por microorganismos.

10. Humedades

Suelen aparecer por causas físicas, dando lugar a abombamientos, ampollas, desprendimientos, manchas e incluso erosiones y fisuras radiales. Sin embargo, la humedad también puede ser una causa química, pues puede disolver ciertas sales solubles contenidas en los materiales de los soportes y revestimientos.

Existen cuatro tipos principales:

  • De obra: Aparece cuando no se deja evaporar el agua de los morteros de los soportes.
    Prevención: Asegurarse de que los cerramientos, particiones y techos estén secos antes de proceder a la ejecución de los revestimientos.
  • Capilar: Ocurre como consecuencia de la ascensión del agua a través de la estructura porosa de los revestimientos.
    Prevención: En los elementos constructivos en contacto con el terreno, realizar drenajes y barreras impermeables.
  • De condensación: En los edificios se establece una corriente de vapor de agua desde el ambiente con mayor presión hacia el de menor presión.
    Prevención: Controlar las curvas de gradiente de temperatura y punto de rocío de los elementos constructivos.
  • Accidental: Aparece por rotura de las conducciones de agua de los edificios o desbordamiento de agua en los aparatos sanitarios.
    Prevención: Diseñar adecuadamente las redes que transportan agua en los edificios.